Nygårdsvej 57

Villa · 112 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.752 kr/m².4.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 31.140 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.390.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.495.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 39A 2750 Ballerup	114 m²	147 m	22-10-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Nygårdsvej 19 2750 Ballerup	114 m²	204 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Nygårdsvej 21 2750 Ballerup	108 m²	185 m	25-03-2024	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Nygårdsvej 22 2750 Ballerup	121 m²	208 m	17-08-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	104 m	15-01-2025	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²
Nygårdsvej 41 2750 Ballerup	140 m²	122 m	22-03-2024	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Nygårdsvej 11A 2750 Ballerup	147 m²	263 m	16-01-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Nygårdsvej 40 2750 Ballerup	152 m²	80 m	27-07-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Nygårdsvej 42 2750 Ballerup	153 m²	92 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	113 m	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu