Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nygårdsvej 41

Villa · 140 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
706 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.794 kr/m².4.628.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 31.140 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.445.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,79 pct. siden aug. 2021
570k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20213.725.000 kr.31. jul. 20243.650.000 kr.I dag · vores estimat4.445.212 kr.Markedet · 1992920.640 kr.Markedet · 1993792.960 kr.Markedet · 1994927.640 kr.Markedet · 19951.077.860 kr.Markedet · 19961.198.120 kr.Markedet · 19971.338.540 kr.Markedet · 19981.323.700 kr.Markedet · 19991.625.120 kr.Markedet · 20001.525.860 kr.Markedet · 20011.854.580 kr.Markedet · 2002701.540 kr.Markedet · 20031.962.660 kr.Markedet · 20042.184.560 kr.Markedet · 20052.383.640 kr.Markedet · 20063.106.600 kr.Markedet · 20073.135.160 kr.Markedet · 20083.073.420 kr.Markedet · 20092.600.360 kr.Markedet · 20102.398.200 kr.Markedet · 20112.745.540 kr.Markedet · 20122.466.380 kr.Markedet · 20132.222.780 kr.Markedet · 20142.581.460 kr.Markedet · 20152.720.340 kr.Markedet · 20163.202.500 kr.Markedet · 20172.903.040 kr.Markedet · 20182.965.760 kr.Markedet · 20193.902.780 kr.Markedet · 20203.951.640 kr.Markedet · 20213.954.580 kr.Markedet · 20224.811.940 kr.Markedet · 20233.979.360 kr.Markedet · 20244.503.800 kr.Markedet · 20254.822.720 kr.Markedet · 20265.779.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2021 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.445.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²183 m26-07-20266.250.000 kr.45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²183 m15-01-20253.850.000 kr.28.102 kr./m²
Nygårdsvej 11A
2750 Ballerup		147 m²273 m16-01-20244.495.000 kr.30.578 kr./m²
Nygårdsvej 40
2750 Ballerup		152 m²190 m27-07-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²
Nygårdsvej 42
2750 Ballerup		153 m²209 m14-11-20234.650.000 kr.30.392 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²259 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Nygårdsvej 39A
2750 Ballerup		114 m²26 m22-10-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Nygårdsvej 57
2750 Ballerup		112 m²122 m18-01-20265.495.000 kr.49.062 kr./m²
Nygårdsvej 19
2750 Ballerup		114 m²241 m14-01-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nygårdsvej 21
2750 Ballerup		108 m²225 m25-03-20243.495.000 kr.32.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden