Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9480 Løkken

Nygårdsvej 37, Bakholm

Landejendom · 188 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 214.749 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
214749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.148 kr/m².6.504.342 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 125.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 53.967 kr/m²+132,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)214749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.936.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,69 pct. siden dec. 2019
121k5,5M10,9M16,3M21,7M199319982002200520082012201520182021202416. dec. 20192.595.000 kr.I dag · vores estimat3.936.262 kr.Markedet · 1993503.276 kr.Markedet · 1994609.308 kr.Markedet · 1995120.508 kr.Markedet · 19981.659.476 kr.Markedet · 19993.763.384 kr.Markedet · 20011.094.912 kr.Markedet · 20021.112.960 kr.Markedet · 2003487.484 kr.Markedet · 2004587.500 kr.Markedet · 20051.169.548 kr.Markedet · 2006566.632 kr.Markedet · 2007480.340 kr.Markedet · 20084.949.100 kr.Markedet · 20103.678.408 kr.Markedet · 20114.767.868 kr.Markedet · 20123.753.984 kr.Markedet · 20131.379.544 kr.Markedet · 20142.626.360 kr.Markedet · 20151.920.796 kr.Markedet · 20161.474.296 kr.Markedet · 20172.099.208 kr.Markedet · 20181.791.264 kr.Markedet · 20196.743.748 kr.Markedet · 20203.790.268 kr.Markedet · 20211.744.452 kr.Markedet · 20221.988.476 kr.Markedet · 202321.729.792 kr.Markedet · 20243.919.612 kr.Markedet · 202519.713.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.936.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt, familiehandel2.595.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 25, Bakholm
9480 Løkken		224 m²355 m13-12-202317.200.000 kr.76.786 kr./m²
Nygårdsvej 23, Bakholm
9480 Løkken		99 m²429 m13-12-202317.200.000 kr.173.737 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev
9480 Løkken		169 m²1,9 km31-08-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup
9480 Løkken		147 m²1,0 km07-12-20255.150.000 kr.35.034 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup
9480 Løkken		210 m²2,7 km14-05-20244.800.000 kr.22.857 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup
9480 Løkken		144 m²2,3 km19-02-20242.310.000 kr.16.042 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup
9480 Løkken		204 m²3,8 km23-01-20248.475.000 kr.41.544 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup
9480 Løkken		285 m²897 m21-12-20251.550.000 kr.5.439 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup
9480 Løkken		177 m²6,1 km10-01-20244.008.425 kr.22.646 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup
9480 Løkken		152 m²5,2 km09-12-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden