Nygårdsvej 3, Vejleby

Landejendom · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 50.000 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 50000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.258 kr/m².4.656.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.926.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
1998majEjerskifte
1950Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	1,4 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	1,1 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	1,5 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	2,8 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Hørve Kanalvej 67, Hørve Lamfj 4534 Hørve	72 m²	872 m	13-08-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	2,2 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	2,2 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	1,5 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	3,6 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	4,2 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu