Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9480 Løkken

Nygårdsvej 25, Bakholm

Landejendom · 224 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 588.984 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
588984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.677.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.386 kr/m².3.827.342 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 125.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 53.967 kr/m²+132,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)588984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.865.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,20 pct. siden feb. 2024
144k6,6M13,0M19,5M25,9M199319982002200520082012201520182021202413. feb. 202417.200.000 kr.I dag · vores estimat12.865.824 kr.Markedet · 1993599.648 kr.Markedet · 1994725.984 kr.Markedet · 1995143.584 kr.Markedet · 19981.977.248 kr.Markedet · 19994.484.032 kr.Markedet · 20011.304.576 kr.Markedet · 20021.326.080 kr.Markedet · 2003580.832 kr.Markedet · 2004700.000 kr.Markedet · 20051.393.504 kr.Markedet · 2006675.136 kr.Markedet · 2007572.320 kr.Markedet · 20085.896.800 kr.Markedet · 20104.382.784 kr.Markedet · 20115.680.864 kr.Markedet · 20124.472.832 kr.Markedet · 20131.643.712 kr.Markedet · 20143.129.280 kr.Markedet · 20152.288.608 kr.Markedet · 20161.756.608 kr.Markedet · 20172.501.184 kr.Markedet · 20182.134.272 kr.Markedet · 20198.035.104 kr.Markedet · 20204.516.064 kr.Markedet · 20212.078.496 kr.Markedet · 20222.369.248 kr.Markedet · 202325.890.816 kr.Markedet · 20244.670.176 kr.Markedet · 202523.488.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2024 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.865.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup
9480 Løkken		285 m²570 m21-12-20251.550.000 kr.5.439 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup
9480 Løkken		147 m²703 m07-12-20255.150.000 kr.35.034 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup
9480 Løkken		210 m²3,0 km14-05-20244.800.000 kr.22.857 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev
9480 Løkken		169 m²2,2 km31-08-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup
9480 Løkken		204 m²4,1 km23-01-20248.475.000 kr.41.544 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup
9480 Løkken		144 m²2,0 km19-02-20242.310.000 kr.16.042 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg
9480 Løkken		290 m²4,9 km23-01-20245.525.000 kr.19.052 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup
9480 Løkken		177 m²6,0 km10-01-20244.008.425 kr.22.646 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup
9480 Løkken		152 m²5,2 km09-12-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby
9480 Løkken		152 m²7,7 km11-12-20242.105.000 kr.13.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden