Nygårdsvej 23, Bakholm

Landejendom · 99 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 588.984 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 588984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.677.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.225 kr/m².6.048.710 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 125.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 53.967 kr/m²+132,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)588984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.444.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,65 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2024 · Alm. Salg: 17.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.444.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
2003majEjerskifte
1979Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	627 m	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	2,0 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	2,3 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	5,2 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	7,7 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	6,0 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup 9480 Løkken	160 m²	15,3 km	23-01-2025	24.417.551 kr.	152.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu