Nygårdsvej 2

Landejendom · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 166.702 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 166702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.733 kr/m².4.754.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.458.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,88 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	1,2 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	1,4 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	2,4 km	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²
Sandetvej 21 7280 Sønder Felding	119 m²	1,6 km	16-02-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	2,4 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	3,9 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Skjernvej 122 7280 Sønder Felding	104 m²	2,3 km	05-05-2025	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Skjernvej 134 7280 Sønder Felding	142 m²	5,0 km	04-11-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	3,8 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Vardevej 148 7280 Sønder Felding	100 m²	2,9 km	13-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu