Nygårdsvej 17, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 111 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 111 m².1.932.177 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.407.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	46 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	136 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Druestrupvej 7, Dalby 4690 Haslev	112 m²	575 m	02-10-2025	1.915.000 kr.	17.098 kr./m²
Fasanvænget 7, Dalby 4690 Haslev	116 m²	323 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	503 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Druestrupvej 6, Dalby 4690 Haslev	114 m²	563 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	710 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Daltoften 2, Dalby 4690 Haslev	108 m²	730 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Heeringvej 46, Dalby 4690 Haslev	112 m²	908 m	14-06-2026	1.635.000 kr.	14.598 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	342 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu