Nygårdsvej 15

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 5.875 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.617 kr/m².1.497.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt på tvangsauktion2.420.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	231 m	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	465 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Gislumvej 30 9600 Aars	120 m²	431 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	802 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	767 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	429 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	890 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	480 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	1,0 km	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	860 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu