Nygårdsvej 15

Villa · 188 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.632 kr/m².2.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 15.250 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.044.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,96 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1964Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 22 4700 Næstved	145 m²	45 m	25-10-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Nygårdsvej 21 4700 Næstved	140 m²	55 m	29-11-2023	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Nygårdsvej 16 4700 Næstved	130 m²	42 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Nygårdsvej 29 4700 Næstved	125 m²	133 m	12-02-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Nygårdsvej 26 4700 Næstved	120 m²	69 m	19-06-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Nygårdsvej 13 4700 Næstved	112 m²	20 m	24-04-2026	1.340.000 kr.	11.964 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18 4700 Næstved	182 m²	122 m	26-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	498 m	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Lindeparken 33 4700 Næstved	189 m²	663 m	13-06-2026	3.015.000 kr.	15.952 kr./m²
Ågade 7 4700 Næstved	180 m²	405 m	20-06-2025	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu