Nygårdsvej 127

Villa · 131 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 454 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.907 kr/m².4.684.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.909 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²+21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.193.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,39 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1996 · Alm. Salg: 531.964 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel531.964 kr.
1929Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 28 6700 Esbjerg	149 m²	995 m	16-01-2025	3.498.000 kr.	23.477 kr./m²
Nygårdsvej 26 6700 Esbjerg	149 m²	1,0 km	21-05-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Nygårdsvej 22 6700 Esbjerg	149 m²	1,0 km	12-06-2026	4.025.000 kr.	27.013 kr./m²
Nygårdsvej 138 6700 Esbjerg	177 m²	28 m	16-07-2026	5.198.000 kr.	29.367 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	195 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	587 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	392 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	258 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Skjoldsgade 66 6700 Esbjerg	134 m²	403 m	22-09-2025	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Finlandsgade 27 6700 Esbjerg	127 m²	427 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu