Nygårdsvej 125A, 2. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1925
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 783 m²
Bebygget areal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.979 kr/m².1.511.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.795 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.247.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	0 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	0 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	0 m	12-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Nygårdsvej 135, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	77 m	17-12-2023	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Nygårdsvej 4, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	1,1 km	30-07-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Nygårdsvej 133, 3. th 6700 Esbjerg	87 m²	62 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	447 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Nygårdsvej 129A, st. tv 6700 Esbjerg	55 m²	40 m	14-09-2026	880.000 kr.	16.000 kr./m²
Nygårdsvej 129, 1. th 6700 Esbjerg	92 m²	29 m	26-01-2024	1.948.000 kr.	21.174 kr./m²
Nygårdsvej 129, 3. tv 6700 Esbjerg	52 m²	29 m	26-06-2026	1.062.500 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu