Nygårdsvej 11, Hinge

Landejendom · 246 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 40.143 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 40143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.546 kr/m².5.376.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.299.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,44 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion2.300.000 kr.
Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovlundvej 62, Frausing 8620 Kjellerup	267 m²	1,1 km	25-11-2023	2.250.000 kr.	8.427 kr./m²
Glænsøvej 1, Skovsborg 8620 Kjellerup	253 m²	2,0 km	01-04-2025	5.050.000 kr.	19.960 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge 8620 Kjellerup	239 m²	3,2 km	21-10-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Krontornvej 3, Skovsborg 8620 Kjellerup	172 m²	1,8 km	01-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge 8620 Kjellerup	205 m²	2,9 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Drejergårdsvej 3, Frausing 8620 Kjellerup	183 m²	2,2 km	01-07-2024	29.850.000 kr.	163.115 kr./m²
Nørskovlundvej 60, Hinge 8620 Kjellerup	150 m²	1,3 km	23-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup 8620 Kjellerup	170 m²	2,9 km	05-09-2024	1.565.000 kr.	9.206 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	5,6 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	4,2 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu