Nygårdsvænget 47

Rækkehus · 110 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.316 kr/m².2.606.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 25.691 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 19.325 kr/m²+32,90 pct.
3Vores vurdering2.703.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 45 8370 Hadsten	110 m²	11 m	21-12-2023	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Nygårdsvænget 51 8370 Hadsten	110 m²	33 m	21-12-2023	2.802.000 kr.	25.473 kr./m²
Nygårdsvænget 53 8370 Hadsten	110 m²	35 m	19-11-2024	2.740.000 kr.	24.909 kr./m²
Nygårdsvænget 55 8370 Hadsten	110 m²	38 m	21-12-2023	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Nygårdsvænget 49 8370 Hadsten	110 m²	38 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Lilleåvænget 7 8370 Hadsten	117 m²	720 m	09-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lilleåvænget 43 8370 Hadsten	117 m²	797 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²
Lilleåvænget 49 8370 Hadsten	117 m²	817 m	18-12-2025	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lilleåvænget 51 8370 Hadsten	117 m²	830 m	19-02-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	834 m	11-04-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu