Nygårdsvænget 38

Villa · 195 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.188 kr/m².3.879.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 24.180 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+36,20 pct.
3Vores vurdering4.713.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,40 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2012 · Alm. Salg: 717.040 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013717.040 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	159 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	21 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	188 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	611 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	995 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	592 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	783 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	661 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	1,3 km	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	1,3 km	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu