Nygårdsvænget 34

Villa · 225 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.846 kr/m².4.320.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 24.180 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+36,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.243.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,41 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 759.040 kr.
26. maj 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.775.000 kr.
2014Bygget
2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014759.040 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	18 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	146 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	166 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	300 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	977 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	556 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	1,2 km	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	1,4 km	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	589 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	1,2 km	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu