Nygårdsvænget 23

Villa · 175 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1037 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.919 kr/m².3.378.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 24.180 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+37,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 457% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.970.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 736.480 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016736.480 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	154 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	189 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	198 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	218 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	425 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	337 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	501 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	442 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	190 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	327 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu