Nygårdsvænget 22

Villa · 174 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.467 kr/m².3.462.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 24.180 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+36,20 pct.
3Vores vurdering4.045.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+308,65 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 939.000 kr.
13. jun. 2012 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013990.000 kr.
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013939.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	100 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	51 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	130 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	591 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	518 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	439 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	704 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	389 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	537 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	832 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu