Nygårdsvænget 2

Villa · 162 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1071 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.730 kr/m².3.256.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 24.180 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+36,20 pct.
3Vores vurdering3.656.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,19 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2016 · Alm. Salg: 774.286 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg774.286 kr.
Bygget
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	63 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	95 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	155 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	278 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	489 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	307 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	420 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	393 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Lyravej 3 8370 Hadsten	158 m²	551 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	378 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu