Nygårdsvænget 15, 8370 Hadsten — Villa · 164 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.738 kr/m².3.272.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 24.180 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+36,20 pct.
3Vores vurdering3.729.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
Bygget
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	164 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	214 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	294 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	280 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	225 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	256 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	390 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	516 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	516 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	249 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu