Nydamshuse 14

Villa · 240 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.548 m², 7 værelser, opført i 1859. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.711 kr/m².4.081.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamshuse gns: 17.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.071.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,68 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamshuse 17 8362 Hørning	149 m²	57 m	20-04-2025	2.625.000 kr.	17.617 kr./m²
Nydamshuse 7 8362 Hørning	149 m²	81 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	727 m	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	358 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	621 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	870 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,8 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	678 m	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	819 m	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	1,1 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu