Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Nybyvej 36, Nyby

Villa · 179 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.898 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
3898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².1.501.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybyvej gns: 5.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.480.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,06 pct. siden sep. 2020
327k17,9M35,6M53,2M70,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.245.000 kr.I dag · vores estimat1.480.284 kr.Markedet · 1992427.094 kr.Markedet · 1993402.392 kr.Markedet · 1994659.436 kr.Markedet · 1995756.812 kr.Markedet · 1996600.366 kr.Markedet · 1997982.173 kr.Markedet · 1998821.610 kr.Markedet · 1999717.790 kr.Markedet · 2000455.555 kr.Markedet · 20011.013.856 kr.Markedet · 20021.385.102 kr.Markedet · 20031.436.296 kr.Markedet · 2004804.068 kr.Markedet · 20051.520.963 kr.Markedet · 20061.491.607 kr.Markedet · 20071.435.938 kr.Markedet · 20081.561.417 kr.Markedet · 20091.237.427 kr.Markedet · 20101.624.604 kr.Markedet · 20111.357.178 kr.Markedet · 2012538.969 kr.Markedet · 20131.342.500 kr.Markedet · 20141.003.474 kr.Markedet · 20151.161.889 kr.Markedet · 20161.157.414 kr.Markedet · 2017610.211 kr.Markedet · 20181.271.437 kr.Markedet · 2019674.830 kr.Markedet · 20201.425.556 kr.Markedet · 20211.327.285 kr.Markedet · 20221.586.656 kr.Markedet · 20231.226.687 kr.Markedet · 20241.611.000 kr.Markedet · 20251.032.651 kr.Markedet · 2026831.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.480.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²2,1 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²2,8 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²2,8 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²2,7 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²3,4 km17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²1,8 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²3,6 km11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²3,5 km21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²3,5 km23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²2,7 km01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden