Nybyvej 35, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 3.129 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 117 m².3.577.158 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.048.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,00 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel650.000 kr.
1991dec.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	405 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	463 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	735 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	671 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	227 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	572 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	600 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	600 m	08-12-2023	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	261 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	485 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu