Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Nybyvej 27, Ovstrup

Villa · 278 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 6.817 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
6817 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.785.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.258 kr/m².1.681.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.934.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden apr. 2022
508k27,9M55,2M82,6M110,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.934.476 kr.Markedet · 1992663.308 kr.Markedet · 1993624.944 kr.Markedet · 19941.024.152 kr.Markedet · 19951.175.384 kr.Markedet · 1996932.412 kr.Markedet · 19971.525.386 kr.Markedet · 19981.276.020 kr.Markedet · 19991.114.780 kr.Markedet · 2000707.510 kr.Markedet · 20011.574.592 kr.Markedet · 20022.151.164 kr.Markedet · 20032.230.672 kr.Markedet · 20041.248.776 kr.Markedet · 20052.362.166 kr.Markedet · 20062.316.574 kr.Markedet · 20072.230.116 kr.Markedet · 20082.424.994 kr.Markedet · 20091.921.814 kr.Markedet · 20102.523.128 kr.Markedet · 20112.107.796 kr.Markedet · 2012837.058 kr.Markedet · 20132.085.000 kr.Markedet · 20141.558.468 kr.Markedet · 20151.804.498 kr.Markedet · 20161.797.548 kr.Markedet · 2017947.702 kr.Markedet · 20181.974.634 kr.Markedet · 20191.048.060 kr.Markedet · 20202.213.992 kr.Markedet · 20212.061.370 kr.Markedet · 20222.464.192 kr.Markedet · 20231.905.134 kr.Markedet · 20242.502.000 kr.Markedet · 20251.603.782 kr.Markedet · 20261.292.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.934.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²1,3 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²1,7 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²2,8 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²2,2 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²2,2 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		290 m²4,7 km29-09-20251.875.000 kr.6.466 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²2,3 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²2,0 km06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²3,0 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²3,0 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden