Nybyvej 17, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.253 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 82 m².2.507.068 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.241.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	212 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	245 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	283 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	248 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	94 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	506 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	450 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	312 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	473 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	575 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu