Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Nybyvej 1, Ovstrup

Villa · 233 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 24.648 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
24648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.404 kr/m².1.600.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.595.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden apr. 2025
425k23,4M46,3M69,2M92,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.915.000 kr.I dag · vores estimat1.595.201 kr.Markedet · 1992555.938 kr.Markedet · 1993523.784 kr.Markedet · 1994858.372 kr.Markedet · 1995985.124 kr.Markedet · 1996781.482 kr.Markedet · 19971.278.471 kr.Markedet · 19981.069.470 kr.Markedet · 1999934.330 kr.Markedet · 2000592.985 kr.Markedet · 20011.319.712 kr.Markedet · 20021.802.954 kr.Markedet · 20031.869.592 kr.Markedet · 20041.046.636 kr.Markedet · 20051.979.801 kr.Markedet · 20061.941.589 kr.Markedet · 20071.869.126 kr.Markedet · 20082.032.459 kr.Markedet · 20091.610.729 kr.Markedet · 20102.114.708 kr.Markedet · 20111.766.606 kr.Markedet · 2012701.563 kr.Markedet · 20131.747.500 kr.Markedet · 20141.306.198 kr.Markedet · 20151.512.403 kr.Markedet · 20161.506.578 kr.Markedet · 2017794.297 kr.Markedet · 20181.654.999 kr.Markedet · 2019878.410 kr.Markedet · 20201.855.612 kr.Markedet · 20211.727.695 kr.Markedet · 20222.065.312 kr.Markedet · 20231.596.749 kr.Markedet · 20242.097.000 kr.Markedet · 20251.344.177 kr.Markedet · 20261.082.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
I dag · vores estimat
1.595.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²1,2 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²1,5 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²951 m18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²979 m23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²1,1 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²1,8 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²1,8 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²1,6 km17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²1,8 km21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²965 m01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden