Nybygade 9, 4874 Gedser — Villa · 101 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.563 kr/m².609.255 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.259.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,39 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1968Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	291 m	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Gammelgade 22 4874 Gedser	69 m²	290 m	19-12-2024	325.000 kr.	4.710 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	2,6 km	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	2,5 km	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	2,4 km	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	128 m²	1,6 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	2,8 km	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	2,4 km	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	2,9 km	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	143 m²	1,4 km	12-03-2025	730.000 kr.	5.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu