Nybrovej 7

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.367 kr/m².1.499.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.470.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,08 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2013Ombygning
2010apr.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	53 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	113 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	252 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	286 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	504 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Søbakken 5 7620 Lemvig	162 m²	415 m	07-03-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	425 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	477 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	687 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	627 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu