Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 217

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.353 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.575 kr/m².8.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.637.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,38 pct. siden maj 2015
800k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20154.300.000 kr.30. jun. 20172.900.000 kr.I dag · vores estimat7.637.925 kr.Markedet · 1992905.649 kr.Markedet · 1993921.147 kr.Markedet · 1994956.940 kr.Markedet · 19951.086.090 kr.Markedet · 19961.191.009 kr.Markedet · 19971.365.054 kr.Markedet · 19981.583.994 kr.Markedet · 19991.683.624 kr.Markedet · 20002.263.692 kr.Markedet · 20012.050.041 kr.Markedet · 20021.977.102 kr.Markedet · 20031.857.054 kr.Markedet · 20042.089.893 kr.Markedet · 20052.616.333 kr.Markedet · 20063.355.932 kr.Markedet · 20073.421.614 kr.Markedet · 20084.041.411 kr.Markedet · 20093.015.714 kr.Markedet · 20102.850.033 kr.Markedet · 20113.297.753 kr.Markedet · 20123.208.701 kr.Markedet · 20133.074.508 kr.Markedet · 20143.185.946 kr.Markedet · 20153.559.251 kr.Markedet · 20164.293.315 kr.Markedet · 20174.012.260 kr.Markedet · 20184.399.587 kr.Markedet · 20194.442.022 kr.Markedet · 20205.520.732 kr.Markedet · 20214.992.324 kr.Markedet · 20225.997.480 kr.Markedet · 20235.512.245 kr.Markedet · 20246.001.785 kr.Markedet · 20256.629.208 kr.Markedet · 20267.697.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.637.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2015majEjerskifte4.300.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²315 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²488 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²283 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²268 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²437 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²510 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²102 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²959 m05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²917 m26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²214 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden