Menu
For mæglere Log ind
Nybrovej 17, Østerlars
B

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Nybrovej 17, Østerlars

Villa · 286 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.223 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 286 m².2.668.380 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.308.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,16 pct. siden jun. 2023
415k2,9M5,3M7,7M10,2M1996199920022005200820112014201720202023202630. jun. 20232.475.500 kr.I dag · vores estimat1.308.153 kr.Markedet · 1996726.726 kr.Markedet · 1997531.674 kr.Markedet · 19981.005.862 kr.Markedet · 1999978.978 kr.Markedet · 20001.501.214 kr.Markedet · 20011.215.500 kr.Markedet · 2002988.988 kr.Markedet · 20032.523.664 kr.Markedet · 20041.465.178 kr.Markedet · 20053.248.102 kr.Markedet · 20065.197.478 kr.Markedet · 20076.112.106 kr.Markedet · 20081.696.838 kr.Markedet · 20094.714.424 kr.Markedet · 20103.601.598 kr.Markedet · 20113.125.122 kr.Markedet · 2012864.864 kr.Markedet · 20133.360.786 kr.Markedet · 20143.217.500 kr.Markedet · 20153.946.228 kr.Markedet · 20161.125.696 kr.Markedet · 20172.686.112 kr.Markedet · 20183.689.400 kr.Markedet · 20192.926.638 kr.Markedet · 20203.370.796 kr.Markedet · 20215.675.670 kr.Markedet · 20225.371.652 kr.Markedet · 20233.499.782 kr.Markedet · 20246.800.794 kr.Markedet · 20252.625.480 kr.Markedet · 20264.839.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.475.500 kr.
I dag · vores estimat
1.308.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.475.500 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 2, Østerlars
3760 Gudhjem		205 m²345 m06-08-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²
Vinkelvej 13, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²136 m22-06-2026998.000 kr.5.575 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²1,7 km18-06-20251.670.000 kr.9.330 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		182 m²2,6 km07-08-20252.100.000 kr.11.538 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		199 m²3,1 km18-09-20242.375.000 kr.11.935 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²2,1 km04-07-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Salenevej 1, Rø
3760 Gudhjem		247 m²5,0 km09-02-20252.750.000 kr.11.134 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²4,7 km25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars
3760 Gudhjem		190 m²3,5 km05-09-20245.200.000 kr.27.368 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²4,4 km29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden