Nybrovej 107

Rækkehus · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.413 kr/m².6.231.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.042.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,66 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.042.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 3 2800 Kongens Lyngby	107 m²	27 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Pilevænget 5 2800 Kongens Lyngby	110 m²	24 m	11-06-2025	7.495.000 kr.	68.136 kr./m²
Pilevænget 10 2800 Kongens Lyngby	110 m²	44 m	22-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Pilevænget 18 2800 Kongens Lyngby	110 m²	57 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Lillemosevej 2A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	368 m	02-09-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Blomstervænget 51 2800 Kongens Lyngby	106 m²	438 m	27-03-2024	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	338 m	14-12-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	338 m	26-08-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Møllestien 19 2800 Kongens Lyngby	104 m²	397 m	22-01-2026	5.100.000 kr.	49.038 kr./m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	484 m	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu