Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nybovej 4

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.187 kr/m².3.194.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 24.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.032.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,86 pct. siden okt. 1997
539k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1997738.000 kr.I dag · vores estimat3.032.127 kr.Markedet · 1992603.074 kr.Markedet · 1993663.628 kr.Markedet · 1994727.196 kr.Markedet · 1995670.889 kr.Markedet · 1996691.165 kr.Markedet · 19971.004.347 kr.Markedet · 19981.171.898 kr.Markedet · 19991.197.106 kr.Markedet · 20001.271.497 kr.Markedet · 20011.367.671 kr.Markedet · 20021.177.378 kr.Markedet · 20031.273.826 kr.Markedet · 20041.486.039 kr.Markedet · 20051.790.042 kr.Markedet · 20061.948.825 kr.Markedet · 20072.246.800 kr.Markedet · 20082.577.244 kr.Markedet · 20091.555.635 kr.Markedet · 20102.140.625 kr.Markedet · 20112.306.258 kr.Markedet · 20121.988.692 kr.Markedet · 20132.267.076 kr.Markedet · 20141.914.849 kr.Markedet · 20152.356.126 kr.Markedet · 20162.397.500 kr.Markedet · 20172.938.102 kr.Markedet · 20182.939.609 kr.Markedet · 20193.148.260 kr.Markedet · 20203.029.755 kr.Markedet · 20213.292.521 kr.Markedet · 20223.890.526 kr.Markedet · 20233.404.587 kr.Markedet · 20243.713.522 kr.Markedet · 20253.652.968 kr.Markedet · 20263.727.222 kr.Markedet · 20275.828.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
738.000 kr.
I dag · vores estimat
3.032.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg738.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybovej 12
9000 Aalborg		139 m²74 m20-11-20232.948.000 kr.21.209 kr./m²
Nybovej 20
9000 Aalborg		108 m²137 m25-11-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Dinesensvej 22
9000 Aalborg		132 m²159 m25-10-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Max Henius Vej 19
9000 Aalborg		133 m²368 m24-01-20263.425.000 kr.25.752 kr./m²
Kærvangs Alle 22
9000 Aalborg		141 m²423 m16-12-20243.885.000 kr.27.553 kr./m²
Max Henius Vej 28
9000 Aalborg		143 m²332 m10-04-20243.985.000 kr.27.867 kr./m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²492 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²
Max Henius Vej 5
9000 Aalborg		130 m²356 m20-01-20262.680.000 kr.20.615 kr./m²
Kærvangs Alle 11
9000 Aalborg		132 m²537 m22-04-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²
Sønder Alle 21
9000 Aalborg		127 m²283 m02-07-20262.800.000 kr.22.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden