Nybovej 30

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.525 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.059 kr/m².4.143.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.852.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,87 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 27 2605 Brøndby	121 m²	1,3 km	21-08-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Kirkebakken 31 2605 Brøndby	127 m²	1,3 km	20-05-2025	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Kirkeskellet 28 2605 Brøndby	119 m²	1,3 km	04-02-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Tavlebakkevej 16 2605 Brøndby	119 m²	1,4 km	09-11-2025	5.125.000 kr.	43.067 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	1,6 km	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Kirkeskellet 14 2605 Brøndby	118 m²	1,4 km	01-06-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	1,7 km	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	1,5 km	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	1,6 km	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Hermosavej 43 2605 Brøndby	133 m²	1,2 km	03-05-2025	3.885.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu