Nybovænget 28, 9632 Møldrup — Villa · 121 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.586 kr/m².989.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering822.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	206 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	41 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	185 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	288 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	766 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	749 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	839 m	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	117 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	693 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	495 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu