Nybovænget 19, 9632 Møldrup — Villa · 90 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.454 kr/m².709.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering598.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,60 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	33 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	137 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	532 m	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	417 m	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	398 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	956 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	331 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Nygade 6 9632 Møldrup	72 m²	797 m	23-06-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	489 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	785 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu