Nyborgvej 8, Nyborg

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².1.282.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.178.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,56 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2025 · Alm. Salg: 82.006.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel82.006.650 kr.
2024dec.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 61, Ølholm 7160 Tørring	107 m²	2,1 km	16-04-2024	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Søndervang 20, Ølholm 7160 Tørring	102 m²	2,6 km	14-04-2025	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Østervang 3, Ølholm 7160 Tørring	105 m²	2,5 km	28-07-2024	1.165.000 kr.	11.095 kr./m²
Skolevej 47, Ølholm 7160 Tørring	110 m²	2,2 km	03-12-2023	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Omannsvej 6, Ølholm 7160 Tørring	111 m²	2,4 km	22-05-2025	1.660.000 kr.	14.955 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	4,3 km	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	4,6 km	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Østervang 14, Ølholm 7160 Tørring	136 m²	2,5 km	12-02-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	4,4 km	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	5,4 km	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu