Nyborgvej 30

Landejendom · 194 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 149.138 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 149138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.088 kr/m².6.820.880 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)149138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.623.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,04 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.623.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001apr.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1995majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	832 m	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	799 m	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	2,4 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	3,2 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,3 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	4,6 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	5,4 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	5,3 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	4,6 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	3,3 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu