Nyborgvej 23, st.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.747 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.233 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.995.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,50 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
24. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.615.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 98, 2. th 5000 Odense C	98 m²	317 m	27-07-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Nyborgvej 61, 1. th 5000 Odense C	93 m²	233 m	21-05-2026	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. th 5000 Odense C	93 m²	233 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. tv 5000 Odense C	93 m²	233 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 2. tv 5000 Odense C	93 m²	233 m	17-06-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Nyborgvej 114A, 2. 5000 Odense C	84 m²	428 m	20-11-2024	1.930.000 kr.	22.976 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv 5000 Odense C	73 m²	116 m	06-05-2025	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Nyborgvej 52, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	116 m	10-06-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nyborgvej 104, st. 5000 Odense C	67 m²	363 m	03-07-2024	1.140.000 kr.	17.015 kr./m²
Reventlowsvej 40A, 1. 5000 Odense C	125 m²	307 m	29-05-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu