Nyborgvej 179

Villa · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.143 kr/m².1.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 13.262 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.642.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,28 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	119 m	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	787 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Nyborgvej 161 5700 Svendborg	126 m²	143 m	12-10-2026	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	1,2 km	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	200 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Heimdalsvej 22 5700 Svendborg	104 m²	199 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Skovvang 15 5700 Svendborg	110 m²	625 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Linkensvænge 9B 5700 Svendborg	109 m²	737 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Lyøvej 21 5700 Svendborg	110 m²	724 m	07-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	439 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu