Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyborgvej 128

Villa · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.642 kr/m².6.582.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.861.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,93 pct. siden okt. 2016
271k2,7M5,1M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.835.000 kr.I dag · vores estimat6.861.563 kr.Markedet · 1992971.000 kr.Markedet · 1993927.200 kr.Markedet · 19941.128.600 kr.Markedet · 19951.017.000 kr.Markedet · 19961.250.000 kr.Markedet · 1997828.800 kr.Markedet · 19981.406.400 kr.Markedet · 19991.936.200 kr.Markedet · 20001.831.600 kr.Markedet · 20011.757.000 kr.Markedet · 20021.343.800 kr.Markedet · 20031.319.600 kr.Markedet · 20041.842.600 kr.Markedet · 20052.730.200 kr.Markedet · 20063.000.200 kr.Markedet · 20073.207.800 kr.Markedet · 20083.050.600 kr.Markedet · 20092.714.800 kr.Markedet · 20102.770.200 kr.Markedet · 20113.141.800 kr.Markedet · 20122.793.400 kr.Markedet · 20133.134.000 kr.Markedet · 20142.737.400 kr.Markedet · 20153.108.600 kr.Markedet · 20163.362.000 kr.Markedet · 20173.656.200 kr.Markedet · 20183.963.000 kr.Markedet · 20193.937.600 kr.Markedet · 20204.148.800 kr.Markedet · 20214.854.400 kr.Markedet · 20225.655.200 kr.Markedet · 20235.000.000 kr.Markedet · 20245.112.400 kr.Markedet · 20255.685.000 kr.Markedet · 20266.866.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
6.861.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²692 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²692 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²939 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3
5000 Odense C		218 m²640 m24-07-20245.799.000 kr.26.601 kr./m²
Astrupvej 16
5000 Odense C		200 m²1,4 km06-11-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Svendsgade 7
5000 Odense C		168 m²114 m14-07-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²
Svendsgade 19
5000 Odense C		169 m²199 m22-09-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²301 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²706 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²1,0 km29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden