Nyborgvej 110, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.923 kr/m².4.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 19.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.952.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberbæksvej 8 5700 Svendborg	147 m²	115 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Lerchesvej 1, 4. 5 5700 Svendborg	117 m²	1,1 km	14-10-2025	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Gerritsgade 25, 1. 5700 Svendborg	125 m²	1,7 km	08-01-2024	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Ørkildsgade 7, 1. 5700 Svendborg	113 m²	974 m	09-10-2023	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Jessens Mole 7B, st. 1 5700 Svendborg	118 m²	1,4 km	08-10-2023	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Voldgade 13B 5700 Svendborg	124 m²	1,8 km	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Vestergade 14A 5700 Svendborg	124 m²	1,8 km	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Holmevej 5, 2. tv 5700 Svendborg	115 m²	1,2 km	15-11-2023	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Møllergade 90C 5700 Svendborg	113 m²	1,1 km	28-07-2025	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Fruestræde 13, st. 5700 Svendborg	118 m²	1,5 km	25-01-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu