Nyborgvej 104B, st. th

Rækkehus · 60 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 60 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.328 kr/m².1.990.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.782.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2017majEjerskifte975.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 16 5000 Odense C	84 m²	475 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	729 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	447 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	1,1 km	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Heltzensgade 28B 5000 Odense C	61 m²	1,4 km	31-05-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Steinsgade 1N 5000 Odense C	54 m²	1,1 km	15-11-2023	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Kirkegårds Allé 7 5000 Odense C	60 m²	1,9 km	10-02-2026	1.897.000 kr.	31.617 kr./m²
Steinsgade 1C 5000 Odense C	54 m²	1,1 km	10-02-2026	1.345.000 kr.	24.907 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	1,3 km	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Holmehusvej 43 5000 Odense C	65 m²	1,5 km	11-07-2024	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu