Nyborgvej 1, 5540 Ullerslev — Villa · 122 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.797 kr/m².1.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 7.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering955.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 12 5540 Ullerslev	161 m²	168 m	18-07-2026	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	211 m	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Skolevej 13 5540 Ullerslev	124 m²	471 m	08-05-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	625 m	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	682 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	630 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	514 m	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	734 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	410 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	363 m	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu