Nybølvej 42, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 100 m².892.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering744.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,73 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	148 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nybølvej 8, Hjordkær 6230 Rødekro	163 m²	365 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Nybølvej 38, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	47 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	949 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	884 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	442 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	1,4 km	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	942 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	1,2 km	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	1,1 km	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu