Nybølvej 34, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 125 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 125 m².1.115.625 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering932.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,69 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2001 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	60 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nybølvej 8, Hjordkær 6230 Rødekro	163 m²	277 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Nybølvej 38, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	42 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	282 m	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	620 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	674 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	1,1 km	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	760 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Blomstervænget 10, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	729 m	17-02-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	953 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu