Nybølvej 10, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 165 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 165 m².1.472.625 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering707.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,05 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1993 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybølvej 8, Hjordkær 6230 Rødekro	163 m²	36 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Nybølvej 38, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	283 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	182 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	47 m	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	424 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær 6230 Rødekro	170 m²	501 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	702 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	619 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Vibevej 16, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	469 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	7.584 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	809 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu