Nybøl Landevej 3, 6310 Broager — Villa · 149 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1199 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.825 kr/m².1.580.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.234.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	380 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	498 m	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	700 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	763 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	150 m²	854 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	600 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	782 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	845 m	09-10-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	1,1 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	395 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu