Nybøl Alle 8

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.511 kr/m².6.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.203.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.203.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.300.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1962Bygget
1959apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	61 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Nybøl Alle 16A 2770 Kastrup	143 m²	93 m	02-11-2023	5.420.000 kr.	37.902 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	210 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	89 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	246 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	380 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Studsbøl Alle 14 2770 Kastrup	152 m²	201 m	23-08-2025	6.910.000 kr.	45.461 kr./m²
Græsbøl Alle 14 2770 Kastrup	154 m²	177 m	06-03-2026	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	504 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Finderupvej 57 2770 Kastrup	155 m²	236 m	03-03-2025	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu