Nyballe 7, Skelde, 6310 Broager — Villa · 266 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.548 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2019. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1548 m²
Indbygget garage: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.739 kr/m².2.182.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.671.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017majEjerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	152 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	205 m	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	4,1 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	3,8 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	4,9 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	3,2 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	4,3 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	5,4 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	4,4 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	4,7 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu