Nyager 7, Dalby

Villa · 190 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1067 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 190 m².3.307.330 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.304.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,54 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
13. maj 2021 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2021majEjerskifte1.820.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	38 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	38 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	50 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	128 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	713 m	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	803 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	711 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	939 m	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²
Kirsebærhøjen 6, Dalby 4690 Haslev	182 m²	937 m	11-11-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	406 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu